実践演習・権利関係（借地借家法）｜借地権の存続期間満了時に建物がある場合の取扱いとして正しいものはどれか（…
借地権の存続期間満了時に建物がある場合の取扱いとして正しいものはどれか（普通借地権）。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
借地権の存続期間満了時に建物がある場合の取扱いとして正しいものはどれか（普通借地権）。
選択肢
- （1） 借地人は直ちに建物を収去して土地を返還しなければならない
- （2） 借地人は契約の更新を請求でき、建物がある場合は法定更新が認められる
- （3） 建物は地主の所有となる
- （4） 借地権は自動的に消滅する
正答
正答は （1） です。
解説
普通借地権は期間満了時に借地人が契約の更新を請求した場合、または建物があって借地人が土地を使用継続した場合は法定更新されます（借地借家法5条）。地主が更新拒絶するには正当事由が必要です。
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