実践演習・権利関係（不動産登記法）｜登記識別情報の失効申出について正しいものはどれか
登記識別情報の失効申出について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
登記識別情報の失効申出について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 登記識別情報は一度発行されると永久に有効で失効させられない
- （2） 不正取得の恐れがある場合、登記名義人は登記所に失効申出ができる
- （3） 失効申出後も再発行を受けられる
- （4） 失効申出は裁判所に対して行う
正答
正答は （1） です。
解説
登記識別情報が不正に取得された恐れがある場合、登記名義人は登記所に対して失効申出ができます（不動産登記規則65条）。
他の選択肢
（2）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「登記識別情報は一度発行されると永久に有効で失効させられない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「不正取得の恐れがある場合、登記名義人は登記所に失効申出ができる」の部分は、正答「登記識別情報は一度発行されると永久に有効で失効させられない」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「登記識別情報は一度発行されると永久に有効で失効させられない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「失効申出後も再発行を受けられる」の部分は、正答「登記識別情報は一度発行されると永久に有効で失効させられない」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「登記識別情報は一度発行されると永久に有効で失効させられない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「失効申出は裁判所に対して行う」の部分は、正答「登記識別情報は一度発行されると永久に有効で失効させられない」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。登記識別情報が不正に取得された恐れがある場合、登記名義人は登記所に対して失効申出ができます（不動産登記規則65条）。
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