実践演習・権利関係（担保物権）｜AはB銀行から3000万円を借り入れ

他の選択肢

• （2）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「甲土地の抵当権設定時に乙建物は存在しなかったため、法定地上権（民法388条）は成立しない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「甲土地の競売の際に乙建物が存在すれば、常に法定地上権が成立する」の部分は、正答「甲土地の抵当権設定時に乙建物は存在しなかったため、法定地上権（…」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （3）

  作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください

• （4）

  正答の解説と、主体・手続・効果のいずれかが一致していません。選択肢（4）「法定地上権は土地と建物が別人の所有になった場合のみ成立する」は本問の正答（1）とは異なるため不適です

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。法定地上権（民法388条）の成立要件は①抵当権設定時に土地と建物が同一人の所有②その後競売で土地・建物が別人の所有になること、の両方が必要です。