法定地上権とは
法定地上権（ほうていちじょうけん）について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。競売後に建物所有者が土地を使う権利
この記事の信頼性について
| 執筆 | 宅建マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 宅建マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 事実確認日 | 2026-05-21 |
| 主な参照元 |
この記事でできること
この記事では、法定地上権の基本的な意味を確認し、頻出ポイントや注意点を使って試験で迷いやすい部分を整理できます。読み終えたら、関連用語と過去問を合わせて確認し、知識を選択肢で使える状態に近づけてください。
- 法定地上権の定義と位置づけを確認する
- 試験で問われやすい条件や表現を整理する
- 頻出の誤り選択肢や混同しやすい点を復習する
- 関連する用語解説や過去問へ進む
1まず押さえる要点
競売後に建物所有者が土地を使う権利
2試験で押さえるポイント
- 法定地上権（395条）：抵当権設定時にその土地に建物あり、抵当権実行で土地と建物が分離した場合に成立。要件の「同一人所有」「建物存在」「分離」の三点を満たすかの当てはめ問題が典型です。
3定義と基本理解
法定地上権（395条）：抵当権設定時にその土地に建物あり、抵当権実行で土地と建物が分離した場合に成立。要件の「同一人所有」「建物存在」「分離」の三点を満たすかの当てはめ問題が典型です。
4選択肢で問われやすい点
法定地上権（395条）：抵当権設定時にその土地に建物あり、抵当権実行で土地と建物が分離した場合に成立。要件の「同一人所有」「建物存在」「分離」の三点を満たすかの当てはめ問題が典型です。
よくある質問
法定地上権とは何ですか？
法定地上権（ほうていちじょうけん）とは、競売後に建物所有者が土地を使う権利。法定地上権（395条）：抵当権設定時にその土地に建物あり、抵当権実行で土地と建物が分離した場合に成立。要件の「同一人所有」「建物存在」「分離」の三点を満たすかの当てはめ問題が典型です。
法定地上権は試験でどう押さえればよいですか？
法定地上権（395条）：抵当権設定時にその土地に建物あり、抵当権実行で土地と建物が分離した場合に成立。 要件の「同一人所有」「建物存在」「分離」の三点を満たすかの当てはめ問題が典型です。
記事の基本情報
| 対象試験 | 宅地建物取引士試験 |
|---|---|
| 分野 | 権利関係 |
| 重要度 | A |
| 関連タグ | 権利関係 |
公式情報の確認
法定地上権は、宅地建物取引士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 不動産適正取引推進機構（RETIO） … 宅地建物取引士資格試験の実施、過去問、合格発表などの公式情報を確認してください。
- 国土交通省 … 宅建業法・都市計画法・建築基準法など関連法令の公式情報を確認できます。
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。