令和7年度 第12問・権利関係（不動産登記に関する次の記述のうち）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
不動産登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 所有権移転登記は一方当事者のみで申請できる
- （2） 仮登記は本登記と同様の対抗力を持つ
- （3） 登記の申請はオンラインでも行うことができる
- （4） 相続による所有権取得は登記なくして第三者に対抗できる
正答
正答は （2） です。
解説
不動産登記の申請はオンライン（電子申請）でも行うことができます（不動産登記法18条）。所有権移転登記は原則共同申請です（1は誤り）。仮登記は対抗力を持ちません（2は誤り）。相続も法定相続分超過部分は登記が必要です（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢3の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。