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宅地建物取引士試験 過去問 令和7年度 第12問（権利関係）
問題
不動産登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 所有権移転登記は一方当事者のみで申請できる
- （2） 仮登記は本登記と同様の対抗力を持つ
- （3） 登記の申請はオンラインでも行うことができる
- （4） 相続による所有権取得は登記なくして第三者に対抗できる
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「登記の申請はオンラインでも行うことができる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「登記の申請はオンラインでも行うことができる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「不動産登記の申請はオンライン（電子申請）でも行うことができます（不動産登記法18条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「登記の申請はオンラインでも行うことができる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「登記の申請はオンラインでも行うことができる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「不動産登記の申請はオンライン（電子申請）でも行うことができます（不動産登記法18条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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