実践演習・権利関係（不法行為・不当利得）｜土地の工作物等の設置・保存の瑕疵による損害賠償（民法717条）における責…
土地の工作物等の設置・保存の瑕疵による損害賠償（民法717条）における責任者について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
土地の工作物等の設置・保存の瑕疵による損害賠償（民法717条）における責任者について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 建設業者が常に責任を負う
- （2） 占有者が第一次的に責任を負い、占有者が無過失を証明した場合は所有者が無過失責任を負う
- （3） 所有者のみが責任を負う
- （4） 居住者が常に責任を負う
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「建設業者が常に責任を負う」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「占有者が第一次的に責任を負い、占有者が無過失を証明した場合は所…」の部分は、正答「建設業者が常に責任を負う」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「建設業者が常に責任を負う」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「所有者のみが責任を負う」の部分は、正答「建設業者が常に責任を負う」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「建設業者が常に責任を負う」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「居住者が常に責任を負う」の部分は、正答「建設業者が常に責任を負う」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。工作物責任（民法717条）では占有者が第一次的に責任を負い（過失責任）、無過失を証明した場合は所有者が絶対的無過失責任を負います（最終責任者）。
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