実践演習・権利関係（媒介契約）｜取得時効完成後に所有者Bから土地を購入して登記したCに対しAはどう主張で…
取得時効完成後に所有者Bから土地を購入して登記したCに対しAはどう主張できるか。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 媒介契約まとめ · 権利関係 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
取得時効完成後に所有者Bから土地を購入して登記したCに対しAはどう主張できるか。
選択肢
- （1） 登記なくCに時効取得を対抗できる
- （2） 時効完成後に登記したCに対しては対抗できない
- （3） AはCに対し損害賠償を請求できる
- （4） Cが悪意ならAが常に勝つ
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
設問の求め方と照らすと正答になりません。設問文の「正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの」を先に確認してから、各肢を読み直してください。正答の論点（時効完成後に第三者Cが登記した場合、AはCに時効取得を対抗できません（判例）。対抗問題となり登記の先後で決まり…）と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3、4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（C）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
学習のヒント
分野「権利関係」の問題です。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。時効完成後に第三者Cが登記した場合、AはCに時効取得を対抗できません（判例）。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。