実践演習・権利関係（借地借家法）｜建物の朽廃（自然に朽ちること）と借地権の消滅の関係として正しいものはどれ…
建物の朽廃（自然に朽ちること）と借地権の消滅の関係として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
建物の朽廃（自然に朽ちること）と借地権の消滅の関係として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 建物が朽廃しても借地権は消滅しない
- （2） 建物が朽廃すれば借地権は当然消滅する
- （3） 朽廃前に再築すれば借地権は存続する
- （4） 建物の朽廃は普通借地権の消滅事由とはされていない
正答
正答は （3） です。
解説
借地借家法では建物の朽廃は普通借地権の消滅事由とされていません（借地借家法3条〜8条）。ただし建物が滅失した場合には再築の手続きを適切に行わないと存続期間が変わることがあります。
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