実践演習 · レベル2 · 権利関係

実践演習・権利関係(売買・契約不適合責任)|売買代金の支払いと目的物引渡しの関係として正しいものはどれか

売買代金の支払いと目的物引渡しの関係として正しいものはどれか。

この記事の信頼性について

執筆者宅建マスター編集部
更新日2026年5月19日
主な参照元不動産適正取引推進機構(RETIO)国土交通省

試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。

問題

売買代金の支払いと目的物引渡しの関係として正しいものはどれか。

選択肢

  1. (1) 常に代金を先払いしなければならない
  2. (2) 代金の支払いと目的物の引渡しは同時履行の関係にある
  3. (3) 引渡しが先でなければならない
  4. (4) 法律上の定めはなく全て当事者の合意による

正答

正答は (1) です。

解説

売買における代金支払いと目的物引渡しは同時履行の関係にあります(民法533条)。

他の選択肢

  • (2、4)

    権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「常に代金を先払いしなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「代金の支払いと目的物の引渡しは同時履行の関係にある」の部分は、正答「常に代金を先払いしなければならない」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

  • (3)

    権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「常に代金を先払いしなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「引渡しが先でなければならない」の部分は、正答「常に代金を先払いしなければならない」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。売買における代金支払いと目的物引渡しは同時履行の関係にあります(民法533条)。

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