実践演習・権利関係（代理・無権代理・表見代理）｜A社（会社）の代表取締役Bは
A社（会社）の代表取締役Bは、A社の代表者として甲土地をCに売却する契約を締結した。しかし、この売買はBが個人的に資金を調達するためにA社の財産を横領的に処分したものであり、Cはこの事情を知っていた（悪意）。A社はこの売買の効力を争っている。この場合に関する記述として民法の規定によれば正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
A社（会社）の代表取締役Bは、A社の代表者として甲土地をCに売却する契約を締結した。しかし、この売買はBが個人的に資金を調達するためにA社の財産を横領的に処分したものであり、Cはこの事情を知っていた（悪意）。A社はこの売買の効力を争っている。この場合に関する記述として民法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 代表取締役Bには代表権があるため、どのような場合でもA社は契約に拘束される
- （2） 代表取締役が会社の利益に反して自己または第三者の利益のために代表権を行使した場合（代理権の濫用・民法107条）、相手方Cがその事情を知っていた場合は無権代理とみなされ、A社は契約に拘束されない
- （3） 会社の代表取締役の行為は常に会社を拘束する
- （4） CがBの意図を知っていても取引の安全を保護するため有効
正答
正答は （1） です。
解説
民法107条（代理権の濫用）は法人の代表取締役にも適用されます（会社法354条と民法107条）。
他の選択肢
（2）
根拠の記述が異なります。解説では「07条（代理権の濫用）は法」が根拠ですが、（2）は「た場合（代理権の濫用・民法」を根拠とする内容です
（3）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「代表取締役Bには代表権があるため、どのような場合でもA社は契約に拘束される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「会社の代表取締役の行為は常に会社を拘束する」の部分は、正答「代表取締役Bには代表権があるため、どのような場合でもA社は契約…」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（BA）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
学習のヒント
分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。民法107条（代理権の濫用）は法人の代表取締役にも適用されます（会社法354条と民法107条）。
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