実践演習・権利関係（区分所有法）｜区分所有建物の建替え決議の要件として正しいものはどれか
区分所有建物の建替え決議の要件として正しいものはどれか。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 区分所有法まとめ · 権利関係 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
区分所有建物の建替え決議の要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 区分所有者及び議決権の各過半数
- （2） 区分所有者及び議決権の各3/4以上
- （3） 区分所有者及び議決権の各4/5以上
- （4） 区分所有者全員の合意
正答
正答は （2） です。
解説
区分所有建物の建替え決議は区分所有者及び議決権の各4/5以上の多数決が必要です（区分所有法62条1項）。建替えには反対区分所有者の区分所有権の売渡し請求も生じます。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。