実践演習・権利関係（物権変動・登記）｜物権の「排他性」について正しいものはどれか
物権の「排他性」について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
物権の「排他性」について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 同一物件に同一内容の物権が2つ以上成立できる
- （2） 一つの物件の上に同一内容の物権は1つしか存在できない（一物一権主義）
- （3） 物権は他人と共有できる
- （4） 物権の排他性とは第三者への対抗力を意味する
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「同一物件に同一内容の物権が2つ以上成立できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「一つの物件の上に同一内容の物権は1つしか存在できない（一物一権…」の部分は、正答「同一物件に同一内容の物権が2つ以上成立できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「同一物件に同一内容の物権が2つ以上成立できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「物権は他人と共有できる」の部分は、正答「同一物件に同一内容の物権が2つ以上成立できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。物権には排他性があり同一の物の上に同一内容の物権は1つしか成立できません（一物一権主義）。
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