実践演習・権利関係（借地借家法）｜定期建物賃貸借（定期借家）の契約方法として正しいものはどれか

他の選択肢

• （2）

  正答の解説と、主体・手続・効果のいずれかが一致していません。選択肢（2）「書面によること・更新がない旨を書面で事前に告知することが必要」は本問の正答（1）とは異なるため不適です

• （3）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「口頭で締結できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「公正証書でなければならない」の部分は、正答「口頭で締結できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「口頭で締結できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「通常の賃貸借と同様の手続きでよい」の部分は、正答「口頭で締結できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。定期建物賃貸借は書面（または電磁的記録）によって締結し（借地借家法38条1項）、さらに契約締結前に更新がない旨等を書面で賃借人に説明する手続きが必要です（同条3項）。