実践演習・権利関係（相隣関係・共有・地役権）｜地役権の時効取得の要件として正しいものはどれか
地役権の時効取得の要件として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
地役権の時効取得の要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 地役権は時効取得できない
- （2） 継続的に行使され外形上認識できる地役権は時効取得できる
- （3） 10年の占有で取得できる
- （4） 地役権は登記がなければ時効取得できない
正答
正答は （1） です。
解説
継続的に行使され、かつ外形上認識できる地役権（例：通路開設を伴う通行地役権）は時効取得できます（民法283条・判例）。継続性・外形性の要件が必要です。
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