実践演習・権利関係（相隣関係・共有・地役権）｜共有物の保存行為として正しいものはどれか
共有物の保存行為として正しいものはどれか。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 相隣関係・共有・地役権まとめ · 権利関係 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
共有物の保存行為として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 共有物全体を売却すること
- （2） 共有物に対する不法占拠者への明渡し請求（保存行為）は単独でできる
- （3） 共有物の大規模修繕は単独でできる
- （4） 共有持分の放棄は全員の同意が必要
正答
正答は （1） です。
解説
共有物の保存行為（不法占拠者への明渡し請求・修繕等）は各共有者が単独で行えます（民法252条5項）。管理行為は持分過半数、変更行為は全員同意が原則です。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。