実践演習・権利関係（賃貸借・使用貸借）｜転貸借（サブリース）に関する説明として正しいものはどれか
転貸借（サブリース）に関する説明として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
転貸借（サブリース）に関する説明として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃借人は賃貸人の承諾なく転貸できる
- （2） 賃貸人が承諾した転貸借では賃貸人は転借人に直接賃料請求できる
- （3） 転借人は原賃貸人に対し転借人の債務額を超えた賠償義務を負う
- （4） 賃貸人が承諾した転貸借では原賃貸借が終了しても転借人に対抗できない
正答
正答は （1） です。
解説
適法な転貸借がある場合、賃貸人は転借人に対し直接履行の請求ができます（民法613条1項）。ただしその額は転借料と原賃料の低い方が上限です。無断転貸は解除原因となります。
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