実践演習 · レベル1 · 権利関係

実践演習・権利関係(売買・契約不適合責任)|不特定物(種類物)の売買で引渡し前に滅失した場合について正しいものはどれ…

不特定物(種類物)の売買で引渡し前に滅失した場合について正しいものはどれか。

この記事の信頼性について

執筆者宅建マスター編集部
更新日2026年5月19日
主な参照元不動産適正取引推進機構(RETIO)国土交通省

試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。

問題

不特定物(種類物)の売買で引渡し前に滅失した場合について正しいものはどれか。

選択肢

  1. (1) 買主は代金を支払わなくてよい
  2. (2) 特定されるまでは売主がリスクを負担し同等の物を調達して引き渡す義務がある
  3. (3) リスクは買主が常に負担する
  4. (4) 特定物と同様に扱われる

正答

正答は (1) です。

解説

不特定物の売買は「特定」が生じるまでは売主が調達義務を負い滅失のリスクも売主が負います(民法401条2項)。

他の選択肢

  • (2)

    権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「買主は代金を支払わなくてよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「特定されるまでは売主がリスクを負担し同等の物を調達して引き渡す…」の部分は、正答「買主は代金を支払わなくてよい」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

  • (3)

    権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「買主は代金を支払わなくてよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「リスクは買主が常に負担する」の部分は、正答「買主は代金を支払わなくてよい」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

  • (4)

    権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「買主は代金を支払わなくてよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「特定物と同様に扱われる」の部分は、正答「買主は代金を支払わなくてよい」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。不特定物の売買は「特定」が生じるまでは売主が調達義務を負い滅失のリスクも売主が負います(民法401条2項)。

図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。