実践演習・権利関係（担保物権）｜法定地上権の成立要件として誤っているものはどれか

正解の理由

正答（3）は、設問が問う「最も適切でないもの」に該当します。

他の選択肢

• （1、2、4）

  いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。「最も適切でないもの」を問う設問では、四肢を比較して最も問題のある一つを選びます。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。法定地上権が成立するには「競売によって土地と建物の所有者が異なる者になること」が要件です（民法388条）。