実践演習 · レベル2 · 権利関係

実践演習・権利関係(担保物権)|質権と抵当権の最大の違いとして正しいものはどれか

質権と抵当権の最大の違いとして正しいものはどれか。

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執筆者宅建マスター編集部
更新日2026年5月19日
主な参照元不動産適正取引推進機構(RETIO)国土交通省

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問題

質権と抵当権の最大の違いとして正しいものはどれか。

選択肢

  1. (1) 質権は不動産にのみ設定できる
  2. (2) 質権は目的物の占有を債権者に移すが、抵当権は移さない
  3. (3) 質権の方が抵当権より優先する
  4. (4) 抵当権には被担保債権の制限がない

正答

正答は (1) です。

解説

質権(民法342条)は目的物の占有を質権者(債権者)に移す点が最大の特徴です。

他の選択肢

  • (2)

    権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「質権は不動産にのみ設定できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「質権は目的物の占有を債権者に移すが、抵当権は移さない」の部分は、正答「質権は不動産にのみ設定できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

  • (3)

    権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「質権は不動産にのみ設定できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「質権の方が抵当権より優先する」の部分は、正答「質権は不動産にのみ設定できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

  • (4)

    権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「質権は不動産にのみ設定できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「抵当権には被担保債権の制限がない」の部分は、正答「質権は不動産にのみ設定できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。質権(民法342条)は目的物の占有を質権者(債権者)に移す点が最大の特徴です。

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