実践演習・権利関係（相続・遺言・遺留分）｜Bから建物を賃借し引渡しを受けたAが
Bから建物を賃借し引渡しを受けたAが、BがCに建物を売却した場合の権利関係として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
Bから建物を賃借し引渡しを受けたAが、BがCに建物を売却した場合の権利関係として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） AはCに対して賃借権を主張できず退去しなければならない
- （2） AはCに賃借権を対抗できるが賃料はBに払い続ける
- （3） 引渡しを受けているAはCに賃借権を対抗でき賃貸人の地位はCに移転する
- （4） 登記のないAはCに何も主張できない
正答
正答は （2） です。
解説
建物賃借人Aは「建物の引渡し」を受けていればCに賃借権を対抗できます（借地借家法31条）。建物売却により賃貸人の地位もCに移転します（民法605条の2）。
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