実践演習 · レベル1 · 権利関係

実践演習・権利関係(売買・契約不適合責任)|売買契約において買主が代金を支払わない場合

売買契約において買主が代金を支払わない場合、売主が取れる手段として誤っているものはどれか。

この記事の信頼性について

執筆者宅建マスター編集部
更新日2026年5月19日
主な参照元不動産適正取引推進機構(RETIO)国土交通省

試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。

問題

売買契約において買主が代金を支払わない場合、売主が取れる手段として誤っているものはどれか。

選択肢

  1. (1) 履行の強制(支払いを求める訴訟)
  2. (2) 相当期間を定めた催告後の解除
  3. (3) 損害賠償請求
  4. (4) 即時に契約を無効とする申告

正答

正答は (3) です。

解説

売買契約を無効にする申告という手続きは民法上存在しません。

正解の理由

正答(3)は、設問が問う「最も適切でないもの」に該当します。

他の選択肢

  • (1、2、4)

    いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は(3)です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。「最も適切でないもの」を問う設問では、四肢を比較して最も問題のある一つを選びます。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。売買契約を無効にする申告という手続きは民法上存在しません。

図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。