実践演習・権利関係（時効）｜抵当権が実行されて差押え効力が生じた後
抵当権が実行されて差押え効力が生じた後、抵当目的物から生じる法定果実（賃料等）の帰属として正しいものはどれか。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 時効まとめ · 権利関係 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
抵当権が実行されて差押え効力が生じた後、抵当目的物から生じる法定果実（賃料等）の帰属として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 天然果実・法定果実ともに当然に設定者に帰属する
- （2） 差押え前は法定果実にも抵当権の効力が及ぶ
- （3） 差押え後は法定果実（賃料等）に抵当権の効力が及ぶ
- （4） 法定果実には抵当権の効力は及ばない
正答
正答は （2） です。
解説
抵当権の効力は通常は果実に及びませんが、抵当権が実行されて差押えの効力が生じた後は法定果実（賃料など）にも効力が及びます（民法371条）。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。