実践演習・権利関係(代理・無権代理・表見代理)|代理権授与行為と基本契約の関係について正しいものはどれか
代理権授与行為と基本契約の関係について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構(RETIO)、国土交通省 |
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問題
代理権授与行為と基本契約の関係について正しいものはどれか。
選択肢
- (1) 代理権授与は基本契約と同一の行為
- (2) 代理権授与行為は基本契約とは独立した別個の行為で委任契約が解除されても代理権は残ることがある
- (3) 代理権の授与には公証人の認証が必要
- (4) 代理権授与は口頭では無効
正答
正答は (1) です。
解説
代理権授与行為(委任状等)は基本となる委任契約とは独立した単独行為です(民法99条)。
他の選択肢
(2)
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「代理権授与は基本契約と同一の行為」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「代理権授与行為は基本契約とは独立した別個の行為で委任契約が解除…」の部分は、正答「代理権授与は基本契約と同一の行為」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
(3)
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「代理権授与は基本契約と同一の行為」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「代理権の授与には公証人の認証が必要」の部分は、正答「代理権授与は基本契約と同一の行為」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
(4)
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「代理権授与は基本契約と同一の行為」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「代理権授与は口頭では無効」の部分は、正答「代理権授与は基本契約と同一の行為」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。代理権授与行為(委任状等)は基本となる委任契約とは独立した単独行為です(民法99条)。
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