実践演習・権利関係（借地借家法）｜普通借家契約の更新拒絶に必要な要件として正しいものはどれか
普通借家契約の更新拒絶に必要な要件として正しいものはどれか。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 借地借家法まとめ · 権利関係 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
普通借家契約の更新拒絶に必要な要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 貸主はいつでも自由に更新を拒絶できる
- （2） 貸主の正当事由が必要
- （3） 借主側の事情のみで決まる
- （4） 6か月前の通知だけで足りる
正答
正答は （1） です。
解説
普通借家契約の更新拒絶には「正当事由」が必要です（借地借家法28条）。正当事由は建物使用の必要性・利用状況・立退料の提供等を総合的に判断します。通知だけでは足りません。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。