立退料とは？意味・根拠・権利関係の試験ポイント

立退料について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「立退料」は借地借家法上、借地権・借家権の更新拒絶や明渡しに際して、借地人・借家人が受ける経済的補償金（借地借家法6条・28条参照）。正当事由の補完手段として機能する。過去問では「借地権の対抗力に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか」のように出題文脈と結びつけて問われます。

この記事の要点

この記事では、立退料の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。

立退料は正当事由の一要素（補完的）
高額立退料があれば正当事由が補完される場合あり
立退料のみで正当事由が当然に認められるわけではない
根拠：借地借家法
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この記事の信頼性について

執筆	宅建マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム）
確認	宅建マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認）
主な参照元	不動産適正取引推進機構（RETIO）国土交通省

1まず押さえる要点

借地借家法上、借地権・借家権の更新拒絶や明渡しに際して、借地人・借家人が受ける経済的補償金（借地借家法6条・28条参照）。

2試験で押さえるポイント

立退料は正当事由の一要素（補完的）
高額立退料があれば正当事由が補完される場合あり
立退料のみで正当事由が当然に認められるわけではない
根拠：借地借家法を条文とセットで確認する

3定義と基本理解

借地借家法上
借地権・借家権の更新拒絶や明渡しに際して
借地人・借家人が受ける経済的補償金（借地借家法6条・28条参照）

正当事由の補完手段として機能する。

混同しやすい用語との違い（一覧）

用語	押さえる要点
立退料	借地借家法上、借地権・借家権の更新拒絶や明渡しに際して、借地人・借家人が受ける経済的補償金（借地借家法6条・28条参照）
正当事由	借地借家法では、借地権・借家権の更新拒絶や解約申入れを認めるために必要とされています
更新拒絶の正当な事由	借地の更新拒絶の正当事由（借地26条各号）：建物の利益・地代水準・過去の経緯等の総合判断
借地権買取請求権	借地権の存続期間が満了した場合等に、借地権者が借地権設定者（地主）に対して建物を時価で買い取ることを請求できる権利（借地借家法13条）

数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。

4法令・根拠

借地借家法

借地借家法は、借地借家法上、借地権・借家権の更新拒絶や明渡しに際して、借地人・借家人が受ける経済的補償金について定めた条文です。正当事由の補完手段として機能する。

5選択肢で問われやすい点

「貸主の使用必要性がほとんどない場合でも、高額の立退料を提示すれば正当事由が認められるか（補完的機能あり・ただし総合考慮）」という問いが典型。

床面積200平方メートル未満の居住用建物の定期建物賃貸借では、転勤・療養等のやむを得ない事情がある場合。

借主は中途解約の申し入れができます（借地借家法38条7項）。

借地権者が借地上の建物について自己名義の登記を備えれば借地権を第三者に対抗できます（借地借家法10条）。

6よくある誤解・注意点

「立退料を払えば必ず正当事由が認められる」と誤解する（総合考慮で判断される補完的要素）。「立退料の金額は法律で決まっている」と誤解する（法定額なし・交渉で決定）。

7覚え方・整理のコツ

◆ ひとことで覚える「立退料は正当事由を補う道具」。払えば必ずOKではなく、全体のバランスで判断される。◆ 整理の手順1. 「立退料」を一言で説明できるようにする（定義の最初の文を口に出す）。2. 試験ポイント「立退料は正当事由の一要素（補完的）」と「高額立退料があれば正当事由が補完される場合あり」をメモに書き、○×で確認する。3. 「正当事由」・「更新拒絶の正当な事由」との違いを2列の表にまとめる。4. 根拠（借地借家法）を条文番号まで確認し、数字・期限があればセットで暗記する。5. よくある誤り（「立退料を払えば必ず正当事由が認められる」と誤解する（総合考慮で判断される補完的要素）。「立退料の金額は法律で決まってい…）を赤ペンで1行メモする。

最後に「立退料」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。

8例題で確認

9関連する過去問

この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。

10よくある質問

立退料とは何ですか？

【1】定義：立退料は借地借家法上、借地権・借家権の更新拒絶や明渡しに際して、借地人・借家人が受ける経済的補償金…。根拠は借地借家法。試験要項の条文番号をメモに書き出して確認する。弱点論点は比較表で補強する。

立退料は宅建試験でどう出ますか？

【2】出題：四択では要件・効果・主体を分離する。過去問1問の正答理由をノートに記録して復習する。正答後は関連条文を開く。試験要項の最新版も確認。観点B：過去問形式を記録。補足2-0。補足2-1。

立退料で間違えやすい点はありますか？

【3】誤答：定義と混同する、または主体・期限・数値の読み落とし。混同しやすい近義語を比較表の左右に整理する。誤答肢は色分けして復習する。試験要項の最新版も確認。観点C：誤答一語差を整理。補足3-0。

「正当事由」との違いは何ですか？

【4】比較：「正当事由」と「更新拒絶の正当な事由」を compare で整理する。numbersページで数値条件を一覧化して確認する。関連ハブページも参照する。試験要項の最新版も確認。観点D：compare表を作成。

記事の基本情報

対象試験	宅地建物取引士試験
分野	権利関係
重要度	A
法令・根拠	借地借家法
関連タグ	権利関係

公式情報の確認

立退料は、宅地建物取引士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。

不動産適正取引推進機構（RETIO） … 宅地建物取引士資格試験の実施、過去問、合格発表などの公式情報を確認してください。
国土交通省 … 宅建業法・都市計画法・建築基準法など関連法令の公式情報を確認できます。

注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。