実践演習・権利関係（担保物権）｜抵当権の順位変更に必要な要件として正しいものはどれか
抵当権の順位変更に必要な要件として正しいものはどれか。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 担保物権まとめ · 権利関係 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
抵当権の順位変更に必要な要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 順位変更は認められない
- （2） 各抵当権者全員の合意と登記が必要
- （3） 抵当権設定者の同意のみで足りる
- （4） 裁判所の許可が必要
正答
正答は （1） です。
解説
抵当権の順位変更は各抵当権者全員の合意と登記が効力発生要件です（民法374条）。利害関係人（後順位抵当権者等）の承諾も必要です。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。