実践演習・法令上の制限（建築基準法）｜前面道路幅員が12m未満の場合の容積率の扱いとして正しいものはどれか
前面道路幅員が12m未満の場合の容積率の扱いとして正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
前面道路幅員が12m未満の場合の容積率の扱いとして正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 都市計画の容積率のみ適用
- （2） 都市計画の容積率と道路幅員×法定乗数の大きい方
- （3） 都市計画の容積率と道路幅員×法定乗数の小さい方
- （4） 制限なし
正答
正答は （2） です。
解説
前面道路が12m未満の場合、都市計画の容積率と「道路幅員×0.4（住居系）」を比較して小さい方が上限として適用されます（建築基準法52条2項）。
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