実践演習・宅建業法（報酬）｜宅建業者が依頼者から受け取れる売買の媒介報酬の上限（代金400万円超の場…
宅建業者が依頼者から受け取れる売買の媒介報酬の上限（代金400万円超の場合）として正しいものはどれか（消費税別）。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
宅建業者が依頼者から受け取れる売買の媒介報酬の上限（代金400万円超の場合）として正しいものはどれか（消費税別）。
選択肢
- （1） 代金の2%+6万円
- （2） 代金の3%+6万円
- （3） 代金の4%+2万円
- （4） 代金の5%
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
売買代金が400万円を超える場合の報酬上限は「代金の3%+6万円」です（宅建業法46条・告示）
（3）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「代金の2%+6万円」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「代金の4%+2万円」の部分は、正答「代金の2%+6万円」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「代金の2%+6万円」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「代金の5%」の部分は、正答「代金の2%+6万円」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。売買代金が400万円を超える場合の報酬上限は「代金の3%+6万円」です（宅建業法46条・告示）。
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