実践演習・法令上の制限（建築基準法）｜建ぺい率の定義として正しいものはどれか
建ぺい率の定義として正しいものはどれか。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 建築基準法まとめ · 法令上の制限 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
建ぺい率の定義として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 延べ面積を敷地面積で割った割合
- （2） 建築面積を敷地面積で割った割合
- （3） 建物の高さを隣地境界距離で割った割合
- （4） 床面積合計を建築面積で割った割合
正答
正答は （1） です。
解説
建ぺい率は建築面積（建物を真上から見た水平投影面積）を敷地面積で割った値で、敷地に対する建物の平面的な広がりを示します（建築基準法53条）。
他の選択肢
（2）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「延べ面積を敷地面積で割った割合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「建築面積を敷地面積で割った割合」の部分は、正答「延べ面積を敷地面積で割った割合」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「延べ面積を敷地面積で割った割合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「建物の高さを隣地境界距離で割った割合」の部分は、正答「延べ面積を敷地面積で割った割合」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「延べ面積を敷地面積で割った割合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「床面積合計を建築面積で割った割合」の部分は、正答「延べ面積を敷地面積で割った割合」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「法令上の制限」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。建ぺい率は建築面積（建物を真上から見た水平投影面積）を敷地面積で割った値で、敷地に対する建物の平面的な広がりを示します（建築基準法53条）。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。