実践演習 · レベル1 · 法令上の制限

実践演習・法令上の制限(建築基準法)|建蔽率(建ぺい率)の説明として正しいものはどれか

建蔽率(建ぺい率)の説明として正しいものはどれか。

この記事の信頼性について

執筆者宅建マスター編集部
更新日2026年5月19日
主な参照元不動産適正取引推進機構(RETIO)国土交通省

試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。

問題

建蔽率(建ぺい率)の説明として正しいものはどれか。

選択肢

  1. (1) 敷地面積に対する延べ床面積の割合
  2. (2) 敷地面積に対する建築面積の割合
  3. (3) 建築面積に対する延べ床面積の割合
  4. (4) 道路幅員に基づく制限

正答

正答は (1) です。

解説

他の選択肢

  • (2)

    法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「敷地面積に対する延べ床面積の割合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「敷地面積に対する建築面積の割合」の部分は、正答「敷地面積に対する延べ床面積の割合」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

  • (3)

    法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「敷地面積に対する延べ床面積の割合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「建築面積に対する延べ床面積の割合」の部分は、正答「敷地面積に対する延べ床面積の割合」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

  • (4)

    法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「敷地面積に対する延べ床面積の割合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「道路幅員に基づく制限」の部分は、正答「敷地面積に対する延べ床面積の割合」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「法令上の制限」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。建蔽率は敷地面積に対する建築面積(建物の投影面積)の割合です(建築基準法53条)。

図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。