実践演習・宅建業法（住宅瑕疵担保履行法・その他）｜住宅瑕疵担保履行法において自ら売主となる宅建業者が新築住宅を売却する場合…
住宅瑕疵担保履行法において自ら売主となる宅建業者が新築住宅を売却する場合に義務付けられる資力確保措置として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
住宅瑕疵担保履行法において自ら売主となる宅建業者が新築住宅を売却する場合に義務付けられる資力確保措置として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 保険加入のみ義務付けられる
- （2） 供託のみ義務付けられる
- （3） 保険加入か供託のいずれかを選択して行う
- （4） 任意の措置で義務ではない
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「供託のみ義務付けられる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「保険加入のみ義務付けられる」の部分は、正答「供託のみ義務付けられる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「供託のみ義務付けられる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「保険加入か供託のいずれかを選択して行う」の部分は、正答「供託のみ義務付けられる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「供託のみ義務付けられる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「任意の措置で義務ではない」の部分は、正答「供託のみ義務付けられる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。自ら売主となる宅建業者は新築住宅（竣工から1年以内かつ未居住）を売却する場合、住宅瑕疵担保責任保険への加入か保証金の供託のいずれかを義務付けられます（住宅瑕疵担保履行法11条）。
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