実践演習・宅建業法（重要事項説明（35条書面））｜重要事項の説明を行うことができる者として正しいものはどれか
重要事項の説明を行うことができる者として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
重要事項の説明を行うことができる者として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 宅建業者の代表者であれば誰でも
- （2） 宅地建物取引士証を提示した宅建士
- （3） 仲介業者の事務員
- （4） 行政書士
正答
正答は （1） です。
解説
重要事項の説明は、宅地建物取引士が取引士証を提示して行わなければなりません（宅建業法35条）。宅建士資格がない者は説明できません。
他の選択肢
（2）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「宅建業者の代表者であれば誰でも」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「宅地建物取引士証を提示した宅建士」の部分は、正答「宅建業者の代表者であれば誰でも」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「宅建業者の代表者であれば誰でも」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「仲介業者の事務員」の部分は、正答「宅建業者の代表者であれば誰でも」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「宅建業者の代表者であれば誰でも」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「行政書士」の部分は、正答「宅建業者の代表者であれば誰でも」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。重要事項の説明は、宅地建物取引士が取引士証を提示して行わなければなりません（宅建業法35条）。
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