実践演習・宅建業法（重要事項説明（35条書面））｜区分所有建物の売買における重要事項説明の特有の記載事項として正しいものは…
区分所有建物の売買における重要事項説明の特有の記載事項として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
区分所有建物の売買における重要事項説明の特有の記載事項として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 近隣住民の情報
- （2） 管理形態・管理会社・管理費・修繕積立金・大規模修繕の実施状況
- （3） 建物の建設工事費
- （4） 近隣の地価情報
正答
正答は （1） です。
解説
区分所有建物（マンション等）の売買では通常の重要事項に加え、管理形態・管理会社・管理費・修繕積立金・大規模修繕計画等の管理に関する事項を説明しなければなりません（宅建業法35条1項6号）。
他の選択肢
（2）
区分所有建物（マンション等）の売買では通常の重要事項に加え、管理形態・管理会社・管理費・修繕積立金・大規模修繕計画等の管理に関する事項を説明しなければなりません（宅建業法35条1項6号）
（3）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「近隣住民の情報」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「建物の建設工事費」の部分は、正答「近隣住民の情報」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「近隣住民の情報」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「近隣の地価情報」の部分は、正答「近隣住民の情報」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。区分所有建物（マンション等）の売買では通常の重要事項に加え、管理形態・管理会社・管理費・修繕積立金・大規模修繕計画等の管理に関する事項を説明しなければなりません（宅建業法35条1項6号）。
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