実践演習・宅建業法（重要事項説明（35条書面））｜重要事項説明（35条書面）の説明者として正しいものはどれか
重要事項説明（35条書面）の説明者として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
重要事項説明（35条書面）の説明者として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 宅建業者の代表者のみが行える
- （2） 宅建士が記名した書面を交付すれば説明者は誰でもよい
- （3） 宅建士が自ら説明し宅建士証を提示したうえで宅建士が記名した書面を交付する
- （4） 営業担当者であれば宅建士でなくてもよい
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「宅建士が記名した書面を交付すれば説明者は誰でもよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「宅建業者の代表者のみが行える」の部分は、正答「宅建士が記名した書面を交付すれば説明者は誰でもよい」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「宅建士が記名した書面を交付すれば説明者は誰でもよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「宅建士が自ら説明し宅建士証を提示したうえで宅建士が記名した書面…」の部分は、正答「宅建士が記名した書面を交付すれば説明者は誰でもよい」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「宅建士が記名した書面を交付すれば説明者は誰でもよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「営業担当者であれば宅建士でなくてもよい」の部分は、正答「宅建士が記名した書面を交付すれば説明者は誰でもよい」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。重要事項説明は宅建士が自ら説明を行い、宅建士証を提示したうえで宅建士が記名した書面（35条書面）を相手方に交付しなければなりません（宅建業法35条）。
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