35条書面とは
35条書面（だい35じょうしょめん）について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。重要事項説明の記載書面（重説書面）
この記事の信頼性について
| 執筆 | 宅建マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 宅建マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 事実確認日 | 2026-05-22 |
| 主な参照元 |
この記事でできること
この記事では、35条書面の基本的な意味を確認し、頻出ポイントや注意点を使って試験で迷いやすい部分を整理できます。読み終えたら、関連用語と過去問を合わせて確認し、知識を選択肢で使える状態に近づけてください。
- 35条書面の定義と位置づけを確認する
- 試験で問われやすい条件や表現を整理する
- 頻出の誤り選択肢や混同しやすい点を復習する
- 関連する用語解説や過去問へ進む
1まず押さえる要点
重要事項説明の記載書面（重説書面）
2試験で押さえるポイント
- 契約成立前に重要事項を説明し記載・交付
- 宅建士が記名押印
- 記載事項は35条・施行規則で確認
3定義と基本理解
35条書面は、宅地建物取引士が重要事項を説明した際に記載し、宅建業者が交付する書面です（宅建業法第35条）。重説の記載事項・説明時期・宅建士記名押印が最重要です。35条書面の根拠は主に宅地建物取引業法第35条にあります。理解を深めるには、重要事項説明（35条書面）、IT重説および37条書面との関係を条文・要件表で並べて整理するのが有効です。宅建業法では書面交付の時期、記載事項、監督処分の段階など、手続の順序と義務者（業者・宅建士）の区別が問われやすいです。
4法令・根拠
宅地建物取引業法第35条5選択肢で問われやすい点
重要事項説明（35条書面）の記事と内容を補完する関係です。説明のタイミング（契約成立前）と記載事項の網羅が頻出です。肢では「契約成立前に重要事項を説明し記載・交付／宅建士が記名押印／記載事項は35条・施行規則で確認」のいずれかが正誤の分かれ目になりやすいです。特に37条書面と同時交付と誤る。IT重説の追加要件を見落とす。
6よくある誤解・注意点
37条書面と同時交付と誤る。IT重説の追加要件を見落とす。
7覚え方・整理のコツ
35＝重説（説明してから契約）。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
よくある質問
35条書面と重要事項説明の関係は？
35条書面は試験でどう押さえればよいですか？
記事の基本情報
| 対象試験 | 宅地建物取引士試験 |
|---|---|
| 分野 | 宅建業法 |
| 重要度 | A |
| 法令・根拠 | 宅地建物取引業法第35条 |
| 関連タグ | 宅建業法 |
公式情報の確認
35条書面は、宅地建物取引士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 不動産適正取引推進機構（RETIO） … 宅地建物取引士資格試験の実施、過去問、合格発表などの公式情報を確認してください。
- 国土交通省 … 宅建業法・都市計画法・建築基準法など関連法令の公式情報を確認できます。
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。