37条書面とは？記載事項・35条書面との違い・宅建試験ポイント
37条書面について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。37条書面（取引の契約書）の意味、交付時期、35条書面との違いを宅建試験向けに整理。過去問で問われる記載事項・クーリングオフとの関係も押さえます。
この記事の要点
この記事では、37条書面の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 契約の内容を記載した書面
- 記名で足り押印不要
- 35条との交付順序
- 根拠：天災等不可抗力による損害負担の定めは37条書面の任意的記載事項（定めがある場合は必ず記載）です（宅建業法37条1項11号）
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この記事の信頼性について
| 執筆 | 宅建マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 宅建マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
宅建業者が売買等の契約後に交付する書面（宅建業法37条）。代金・引渡し・手付等の実務条項を記載。
2試験で押さえるポイント
- 契約の内容を記載した書面
- 記名で足り押印不要
- 35条との交付順序
- 根拠：天災等不可抗力による損害負担の定めは37条書面の任意的記載事項（定めがある場合は必ず記載）です（宅建業法37条1項11号）を条文とセットで確認する
3定義と基本理解
宅建業者が売買等の契約後に交付する書面（宅建業法37条）。代金・引渡し・手付等の実務条項を記載。
37条書面（取引の契約書）には代金支払・引渡し等の実務条項。
出題例で。
- 37条書面に関する次の記述のうち
- 正しいものはどれか
宅建業法の論点は「誰が・いつ・何を交付・説明するか」の順で整理すると、肢の微妙な差（期間・記載事項・監督処分）を見落としにくくなります。 実務でも書面の段階が取引の進行と一致しているかを確認する視点が、そのまま試験の正誤判断に直結します。
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 37条書面 | 宅建業者が売買等の契約後に交付する書面（宅建業法37条）。代金・引渡し・手付等の実務条項を記載 |
| 14条書面 | 宅建業者が不動産取引の申込みを受けたとき、または申込みの承諾をしたときに相手方に交付が必要な書面を指します（宅建業法14条） |
| 35条書面 | 宅建士が買主・借主に対して、契約締結前に重要事項を説明するとともに交付する書面のことです（宅建業法35条） |
| 12条区域 | 都市計画法第12条に規定される、都市計画区域・準都市計画区域の区域区分（市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域）の制度的根拠を指す試験用語 |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
天災等不可抗力による損害負担の定めは37条書面の任意的記載事項（定めがある場合は必ず記載）です（宅建業法37条1項11号）
天災等不可抗力による損害負担の定めは37条書面の任意的記載事項（定めがある場合は必ず記載）です（宅建業法37条1項11号）は、宅建業者が売買等の契約後に交付する書面（宅建業法37条）。代金・引渡し・手付等の実務条項を記載に関する根拠法令です。
5選択肢で問われやすい点
宅地建物取引の契約書面。
代金・引渡し・手付等の実務条項を記載します。
35条書面（重説）との交付時期・相手・記載事項の違いが最重要です。
クーリングオフの解除の意思表示は書面を発送した時点（発信時）に効力が生じます（宅建業法37条の2第2項）。
6よくある誤解・注意点
35条書面と37条書面の交付時期を逆にする。（過去問で要注意）。（過去問で要注意）。
7覚え方・整理のコツ
◆ ひとことで覚える「37条書面（取引の契約書）には代金支払・引渡し等」を起点に、37条書面の表を作って関連用語と並べる。◆ 整理の手順1. 「37条書面」を一言で説明できるようにする（定義の最初の文を口に出す）。2. 試験ポイント「契約の内容を記載した書面」と「記名で足り押印不要」をメモに書き、○×で確認する。3. よくある誤り（35条書面と37条書面の交付時期を逆にする。…）を赤ペンで1行メモする。4. 関連する過去問を1問だけ解き、解説と条文の対応を読み返す。
最後に「37条書面」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
37条書面とは何ですか？
37条書面は宅建試験でどう出ますか？
37条書面で間違えやすい点はありますか？
37条書面はいつ使う言葉ですか？
記事の基本情報
| 対象試験 | 宅地建物取引士試験 |
|---|---|
| 分野 | 宅建業法 |
| 重要度 | S |
| 法令・根拠 | 天災等不可抗力による損害負担の定めは37条書面の任意的記載事項（定めがある場合は必ず記載）です（宅建業法37条1項11号） |
| 関連タグ | 宅建業法 |
公式情報の確認
37条書面は、宅地建物取引士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 不動産適正取引推進機構（RETIO） … 宅地建物取引士資格試験の実施、過去問、合格発表などの公式情報を確認してください。
- 国土交通省 … 宅建業法・都市計画法・建築基準法など関連法令の公式情報を確認できます。
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。