過去問活用更新日：2026-06-11

宅建業法の勉強法・完全攻略

宅建業法は50問中20問（40％）を占め、総合点の柱になる分野です。条文の趣旨と典型パターンの両方が問われるため、「テキスト通読→テーマ別過去問→数字の定着」の3段階で進めます。たとえば2026年6月11日に学習を始めるなら、10月18日（日）13:00〜15:00試験まで残り約18週、50問120分（業法20・権利14・法令8・税8）・受験料8,200円（RETIO要項が正本）です。

この記事の信頼性について

執筆	宅建マスター編集部（宅建試験対策サイトの編集チーム）
確認	公式情報確認担当（公開前に一次情報との照合を行う担当者）
事実確認日	2026-06-11
主な参照元	不動産適正取引推進機構（RETIO）

1業法20問の位置づけと14問以上の目標

出題配分は業法20問・権利14問・法令8問・税8問です。業法は全体の40％を占め、1問あたりの得点インパクトが最も大きい分野です。満点狙いより、20問中14問以上（70％）を安定ラインに設定するのが現実的です。模試36〜38点以上2回連続を目指す場合、業法14問は必須級の寄与になります。

指標	目安	記録のしかた
出題数	20問/50問	模試・過去問で業法だけ抽出
目標正答	14問以上	2週間ごとに正答数を比較
本番時間	約35分/120分	時間配分記事とセットで練習

たとえば6月20日の模試で業法12問/20問なら——翌2週間は業法に週+2時間追加し、35条・37条の過去問10問から再開します。合格点の考え方は合格点記事、4分野全体の配分は学習計画記事を参照してください。

2優先5テーマと学習順序

業法は論点が広いため、出題頻度の高い5テーマから順に固めます。各テーマの条文の型を理解してから過去問に入ると、事例問題でも消去が速くなります。

順序	テーマ	押さえる型
1	宅建業法35条	免許・欠格事由・更新・監督
2	宅建業法37条	業務規制・守秘・競争規制
3	媒介契約	一般・専任・専属の違い
4	報酬・8種制限	限度額・速算・禁止行為
5	広告・重要事項説明	誇大広告・書面交付の期限

具体例として7月から35条のテキスト1章を読み、直後に35条タグ付き過去問5問——正答率50％未満なら37条に進まず解き直しを1週間入れます。35条・37条の書面論点は重説記事、媒介3種の比較表は媒介契約記事が詳しいです。

318週の業法時間配分

週10時間学習なら、業法に週4時間（40％）を確保するのが定番です。

18週×4時間＝72時間——テキスト通読に約30時間
過去問演習に約40時間
数字・解き直しに残りを配分し

時期	業法の重点	週時間目安
6〜7月	35条・37条の通読	4時間
8月	媒介・報酬の過去問	4〜5時間
9月	業法20問セット演習	5時間
10月直前	誤答解き直し・数字	3〜4時間

一例として火曜・木曜に業法2時間ずつ——1日目はテキスト、2日目は過去問10問と根拠条文メモ——この2枠を18週固定すると習慣化しやすくなります。社会人の週次設計は社会人記事、総時間の目安は勉強時間記事を参照してください。

4業法過去問100問の回し方

直近5年分の業法問題（約100問）を、優先5テーマごとに20問ずつ回します。一般の過去問サイクル（解き直し40％等）は過去問記事が詳しいため、ここでは業法タグ付けとテーマ順に絞ります。

ステップ	内容
1	5年分から業法20問/年を抽出しタグ付け
2	35条→37条→媒介→報酬→広告の順に20問
3	1問ごとに解説で根拠条文を1行メモ
4	1週間後に誤答のみ解き直し
5	50問120分模試で業法14問以上を計測

例として8月10日に媒介契約タグ20問を解き、誤答8問を8月17日に解き直し——正答率60％未満のテーマだけ翌週+5問追加します。記憶で正解しても、誤答肢の違いを説明できなければ復習対象に残してください。業法の演習を増やす段階では、宅建士のおすすめ問題集3選で論点別過去問の収録範囲を確認してから1冊に絞ると復習が速くなります。

5よくある失敗と他分野とのバランス

業法は得点源ですが、他3分野を零落すると総合合格点に届きません。業法に偏りすぎないよう、4分野別正答数を2週間ごとに並べて確認します。

失敗パターン	対策
問題集だけで条文未読	35条・37条は各1回通読
数字をバラバラ暗記	テーマ別カード（5営業日等）
業法20問で満足	権利8問・法令5問の最低ライン確保
新教材を直前まで追加	8月以降は解き直し中心

具体例として模試34点・業法16問/20問・権利5問/14問なら——翌月は業法3時間・権利4時間に配分を振り替え、業法の伸びは維持しつつ権利過去問15問を追加します。権利分野の攻略は権利関係記事、数字一覧は頻出論点記事とあわせて読んでください。

6よくある質問

宅建業法は何問出題されますか？

50問中20問が宅建業法です。全体の40％を占めるため、学習時間の厚みを最優先に置く分野になります。一例として模試で業法20問だけ抽出し、14問以上を2回連続で達成——本番120分のうち業法に約35分を配分する練習とセットが効果的です。出題配分の正本はRETIO受験要項と公式テキストです。

35条と37条、どちらから勉強すべきですか？

35条（免許・欠格・更新）から始め、続けて37条（業務規制）がおすすめです。例として7月に35条テキスト1章＋過去問5問、8月に37条テキスト1章＋過去問5問——各条文を読んだ直後に過去問を解くと定着しやすくなります。重要事項説明・書面交付の詳細比較は35条重説記事が詳しいです。

宅建業法だけで合格できますか？

業法満点でも、権利・法令・税が極端に低いと総合合格点に届きません。業法14問以上を目標にしつつ、権利8問・法令5問・税6問程度の最低ラインも意識してください。具体例として週10時間なら業法4時間・他分野6時間——業法演習と並行して、弱点分野の過去問も週5問は確保するのが現実的です。合格点の目安は合格点記事を参照してください。

記事の基本情報

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タグ	勉強法

公式情報の確認

公式情報の確認：宅地建物取引士試験の最新情報は、不動産適正取引推進機構（RETIO）などの公式情報を必ず確認してください。本人に割り当てられた試験会場は受験票の表記が正本です。