宅地建物取引士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
宅地建物取引士試験 過去問 令和6年度 第45問（税・その他）
問題
居住用財産の譲渡に関する特例の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 3000万円特別控除は居住しなくなった日から5年以内の譲渡に適用される
- （2） 3000万円特別控除は配偶者への譲渡にも適用される
- （3） 居住用財産の軽減税率（10年超所有）では6000万円超の部分も所得税15%が適用される
- （4） 3000万円特別控除と住宅ローン控除は同年に併用できない
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
居住しなくなった日から3年後の年末までの譲渡が対象です（1は誤り）。配偶者への譲渡には適用されません（2は誤り）。軽減税率は6000万円以下の部分が10%・超は15%です（3は誤り）。
他の選択肢
（1、2、3）
正答（4）「3000万円特別控除と住宅ローン控除は同年に併用できない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「3000万円特別控除と住宅ローン控除は同年に併用できない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「居住用財産の3000万円特別控除と住宅ローン控除は同じ年に重複適用できません（租税特別措置法35条・41条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。