宅地建物取引士試験 過去問 令和6年度 第46問（税・その他）

正解の理由

基準日は1月1日です（1は誤り）。課税評価額の算定にも活用されます（3は誤り）。都市計画区域外の一部にも公示区域があります（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢2の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

他の選択肢

• （1、4）

  正答（2）「地価の公示は土地鑑定委員会が行い標準地の価格は1月1日時点のものである」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「地価の公示は土地鑑定委員会が行い標準地の価格は1月1日時点のものである」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「地価公示は土地鑑定委員会が毎年1月1日を基準日として行い3月頃に官報で公示します（地価公示法2条・7条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

• （3）

  正答（2）「地価の公示は土地鑑定委員会が行い標準地の価格は1月1日時点のものである」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「地価の公示は土地鑑定委員会が行い標準地の価格は1月1日時点のものである」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「地価公示は土地鑑定委員会が毎年1月1日を基準日として行い3月頃に官報で公示します（地価公示法2条・7条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください