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宅地建物取引士試験 過去問 令和6年度 第47問（税・その他）
問題
不動産広告の表示に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 最寄り駅からの徒歩所要時間は100メートルを1分として計算する
- （2） 新築とは建築後1年未満かつ居住の用に供されていないものをいう
- （3） 優良誤認表示とは実際より著しく低品質と誤認させる表示のことである
- （4） 物件から最寄り駅まで徒歩10分の場合、駅まで徒歩約10分と表示するのは違反である
正答
正答は （2） です。
解説
正解の理由
徒歩時間は80メートルを1分として計算します（1は誤り）。優良誤認表示は実際より優れていると誤認させる表示です（3は誤り）。80メートル×10分=800メートルで徒歩約10分は正確です（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢2の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。
他の選択肢
（1、3、4）
正答（2）「新築とは建築後1年未満かつ居住の用に供されていないものをいう」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「新築とは建築後1年未満かつ居住の用に供されていないものをいう」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「新築とは建築後1年未満かつ居住の用に供されていない建物です（不動産公正競争規約）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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