実践演習・宅建業法（報酬）｜居住用建物の賃貸借で
居住用建物の賃貸借で、借主の承諾がある場合、貸主から依頼を受けた業者の報酬について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
居住用建物の賃貸借で、借主の承諾がある場合、貸主から依頼を受けた業者の報酬について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 借主の承諾があれば借主から借賃の1か月分まで受け取れる
- （2） 借主から追加で0.5か月分を受け取れる
- （3） 貸主からのみ報酬を受け取れる
- （4） 合計で借賃の2か月分を受け取れる
正答
正答は （1） です。
解説
居住用建物の賃貸借で貸主・借主双方から合計借賃の1か月分が上限です。
他の選択肢
（2）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「借主の承諾があれば借主から借賃の1か月分まで受け取れる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「借主から追加で0.5か月分を受け取れる」の部分は、正答「借主の承諾があれば借主から借賃の1か月分まで受け取れる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「借主の承諾があれば借主から借賃の1か月分まで受け取れる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「貸主からのみ報酬を受け取れる」の部分は、正答「借主の承諾があれば借主から借賃の1か月分まで受け取れる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「借主の承諾があれば借主から借賃の1か月分まで受け取れる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「合計で借賃の2か月分を受け取れる」の部分は、正答「借主の承諾があれば借主から借賃の1か月分まで受け取れる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。居住用建物の賃貸借で貸主・借主双方から合計借賃の1か月分が上限です。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。