実践演習・法令上の制限（都市計画法）｜準都市計画区域について正しいものはどれか
準都市計画区域について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
準都市計画区域について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 市街化区域と市街化調整区域の中間に位置する区域
- （2） 都市計画区域外で乱開発防止が必要な地域に都道府県が指定できる区域
- （3） 都市計画法の規制が一切及ばない区域
- （4） 開発許可が常に不要な区域
正答
正答は （1） です。
解説
準都市計画区域は都市計画区域外であっても、放置すれば無秩序な土地利用が行われる恐れのある区域として都道府県が指定する区域です（都市計画法5条の2）。
他の選択肢
（2）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「市街化区域と市街化調整区域の中間に位置する区域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「都市計画区域外で乱開発防止が必要な地域に都道府県が指定できる区域」の部分は、正答「市街化区域と市街化調整区域の中間に位置する区域」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「市街化区域と市街化調整区域の中間に位置する区域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「都市計画法の規制が一切及ばない区域」の部分は、正答「市街化区域と市街化調整区域の中間に位置する区域」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「市街化区域と市街化調整区域の中間に位置する区域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「開発許可が常に不要な区域」の部分は、正答「市街化区域と市街化調整区域の中間に位置する区域」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「法令上の制限」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。準都市計画区域は都市計画区域外であっても、放置すれば無秩序な土地利用が行われる恐れのある区域として都道府県が指定する区域です（都市計画法5条の2）。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。