実践演習・税・その他（地価公示・不動産鑑定評価）｜地価公示の標準地の価格の性格として正しいものはどれか

他の選択肢

• （2）

  税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「実際の取引価格そのもの」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「正常な価格（通常の取引で成立すると認められる価格）」の部分は、正答「実際の取引価格そのもの」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （3）

  税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「実際の取引価格そのもの」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「固定資産税評価額と同じ」の部分は、正答「実際の取引価格そのもの」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「実際の取引価格そのもの」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「路線価の1.2倍の価格」の部分は、正答「実際の取引価格そのもの」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。地価公示の標準地の価格（公示価格）は「正常な価格」すなわち土地について自由な取引が行われるとした場合において通常成立すると認められる価格です（地価公示法2条）。