実践演習・税・その他（地価公示・不動産鑑定評価）｜地価公示の標準地の価格の性格として正しいものはどれか
地価公示の標準地の価格の性格として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
地価公示の標準地の価格の性格として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 実際の取引価格そのもの
- （2） 正常な価格（通常の取引で成立すると認められる価格）
- （3） 固定資産税評価額と同じ
- （4） 路線価の1.2倍の価格
正答
正答は （1） です。
解説
地価公示の標準地の価格（公示価格）は「正常な価格」すなわち土地について自由な取引が行われるとした場合において通常成立すると認められる価格です（地価公示法2条）。実際の取引価格は下回ることも上回ることもあります。
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