実践演習・税・その他（固定資産税）｜固定資産税の評価替えにおける「据置年度」の仕組みとして正しいものはどれか
固定資産税の評価替えにおける「据置年度」の仕組みとして正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
固定資産税の評価替えにおける「据置年度」の仕組みとして正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 3年ごとの評価替え後、地価が上昇しても次の評価替えまで税額は変わらない
- （2） 地価が下落した場合でも評価額は下げられない
- （3） 据置年度中に建物の増築があっても評価額は変わらない
- （4） 毎年評価替えを行う市町村もある
正答
正答は （1） です。
解説
固定資産税は3年ごとに評価替えを行い（基準年度）、評価替え後の2年間（据置年度）は原則として評価額を据え置きます（地方税法349条）。ただし地価が下落した場合は据置年度でも修正が行われます。
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