実践演習・宅建業法（報酬）｜宅建業者が代理として売買に関与した場合の報酬上限について正しいものはどれ…
宅建業者が代理として売買に関与した場合の報酬上限について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
宅建業者が代理として売買に関与した場合の報酬上限について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 媒介と同額（代金の3%+6万円）が上限
- （2） 依頼者双方から合計4倍相当を受領できる
- （3） 代理の依頼者から媒介の2倍（代金の3%+6万円の2倍）が上限で、依頼者双方合計でもこれを超えてはならない
- （4） 代理の場合は報酬制限がない
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「依頼者双方から合計4倍相当を受領できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「媒介と同額（代金の3%+6万円）が上限」の部分は、正答「依頼者双方から合計4倍相当を受領できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「依頼者双方から合計4倍相当を受領できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「代理の依頼者から媒介の2倍（代金の3%+6万円の2倍）が上限で…」の部分は、正答「依頼者双方から合計4倍相当を受領できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「依頼者双方から合計4倍相当を受領できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「代理の場合は報酬制限がない」の部分は、正答「依頼者双方から合計4倍相当を受領できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。代理の場合の報酬上限は媒介の2倍（代金の3%+6万円の2倍相当）ですが、売主・買主双方から合計してもこの2倍額を超えてはなりません（国土交通省告示）。
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