実践演習・法令上の制限（建築基準法）｜日影規制（建築基準法56条の2）の対象外となる用途地域として正しいものは…
日影規制（建築基準法56条の2）の対象外となる用途地域として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
日影規制（建築基準法56条の2）の対象外となる用途地域として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 第1種低層住居専用地域
- （2） 近隣商業地域
- （3） 商業地域・工業地域・工業専用地域
- （4） 準住居地域
正答
正答は （2） です。
解説
日影規制は商業地域・工業地域・工業専用地域には適用されません（建築基準法56条の2）。
他の選択肢
（1）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「近隣商業地域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「第1種低層住居専用地域」の部分は、正答「近隣商業地域」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「近隣商業地域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「商業地域・工業地域・工業専用地域」の部分は、正答「近隣商業地域」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（2）「近隣商業地域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「準住居地域」の部分は、正答「近隣商業地域」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「法令上の制限」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。日影規制は商業地域・工業地域・工業専用地域には適用されません（建築基準法56条の2）。
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