実践演習・法令上の制限（建築基準法）｜都市計画区域内において建築確認が不要な行為として正しいものはどれか
都市計画区域内において建築確認が不要な行為として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
都市計画区域内において建築確認が不要な行為として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 木造2階建て延べ100平方メートルの新築
- （2） 鉄筋コンクリート造3階建ての大規模修繕
- （3） 用途変更で床面積200平方メートル超となる場合
- （4） 外壁の塗装のみの維持修繕（大規模の模様替えでないもの）
正答
正答は （3） です。
解説
建築確認が不要な行為の例として、大規模の修繕・模様替えに該当しない通常の維持修繕（外壁塗装等）が挙げられます（建築基準法6条1項）。新築・大規模修繕・大規模模様替え・用途変更（200平方メートル超）は確認が必要です。
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