実践演習・法令上の制限（建築基準法）｜都市計画区域内において建築確認が不要な行為として正しいものはどれか

他の選択肢

• （1）

  法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（3）「用途変更で床面積200平方メートル超となる場合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「木造2階建て延べ100平方メートルの新築」の部分は、正答「用途変更で床面積200平方メートル超となる場合」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （2）

  法令上の制限の基準と照らすと正答になりません。正答（3）「用途変更で床面積200平方メートル超となる場合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「鉄筋コンクリート造3階建ての大規模修繕」の部分は、正答「用途変更で床面積200平方メートル超となる場合」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  正答の解説と、主体・手続・効果のいずれかが一致していません。選択肢（4）「外壁の塗装のみの維持修繕（大規模の模様替えでないもの）」は本問の正答（3）とは異なるため不適です

学習のヒント

分野「法令上の制限」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。建築確認が不要な行為の例として、大規模の修繕・模様替えに該当しない通常の維持修繕（外壁塗装等）が挙げられます（建築基準法6条1項）。