実践演習・宅建業法（重要事項説明（35条書面））｜賃貸借の重要事項説明で特に記載が必要な事項として正しいものはどれか
賃貸借の重要事項説明で特に記載が必要な事項として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
賃貸借の重要事項説明で特に記載が必要な事項として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃料のみ記載すればよい
- （2） 台所・浴室・便所等の設備の整備状況・契約期間・更新・定期建物賃貸借の旨等
- （3） 近隣の賃料相場
- （4） 建物の将来の価値予想
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「賃料のみ記載すればよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「台所・浴室・便所等の設備の整備状況・契約期間・更新・定期建物賃…」の部分は、正答「賃料のみ記載すればよい」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「賃料のみ記載すればよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「近隣の賃料相場」の部分は、正答「賃料のみ記載すればよい」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「賃料のみ記載すればよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「建物の将来の価値予想」の部分は、正答「賃料のみ記載すればよい」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。建物の賃貸借の重要事項説明には台所・浴室・便所・洗面所等の設備の整備状況、契約終了時の措置、契約期間・更新、定期建物賃貸借である旨等を記載する必要があります（宅建業法35条1項）。
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