実践演習・宅建業法（広告・契約締結時期の制限）｜宅建業者が分譲マンションの広告をする際に必ず表示しなければならない事項と…
宅建業者が分譲マンションの広告をする際に必ず表示しなければならない事項として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
宅建業者が分譲マンションの広告をする際に必ず表示しなければならない事項として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 分譲業者代表者の顔写真
- （2） 取引態様・所在地・交通・用途地域・面積・価格等の物件情報
- （3） 近隣の飲食店情報
- （4） 建設会社の名称
正答
正答は （1） です。
解説
宅建業者が宅地建物の広告をする際には公正競争規約に基づき取引態様・所在地・交通・価格・面積・用途地域等の必要的表示事項を記載しなければなりません。
他の選択肢
（2）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「分譲業者代表者の顔写真」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「取引態様・所在地・交通・用途地域・面積・価格等の物件情報」の部分は、正答「分譲業者代表者の顔写真」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「分譲業者代表者の顔写真」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「近隣の飲食店情報」の部分は、正答「分譲業者代表者の顔写真」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
宅建業法の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「分譲業者代表者の顔写真」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「建設会社の名称」の部分は、正答「分譲業者代表者の顔写真」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「宅建業法」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。宅建業者が宅地建物の広告をする際には公正競争規約に基づき取引態様・所在地・交通・価格・面積・用途地域等の必要的表示事項を記載しなければなりません。
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