宅地建物取引士試験過去問平成25年度第3問（権利関係）

問題

甲土地の所有者Aが、他人が所有している土地を通行することについての以下の記述のうち、民法の規定と判例に照らすと、誤っているものを選びなさい。

（1）甲土地が他の土地に固まれて公道に通じない場合、Aは、公道に出るために甲土地を囲んでいる他の土地を自由に選んで通行できるわけではない。
（2）甲土地が共有物分割によって公道に通じなくなった場合、Aは、公道に出るために、通行のための償金を支払うことなく、他の分割者の土地を通行できる。
（3）甲土地が公道に通じているか否かにかかわらず、他人が所有している土地を通行するために当該土地の所有者と賃貸借契約を締結したとき、Aは当該土地を通行できる。
（4）甲土地の隣接地の所有者が自らが使用するために当該隣接地内に通路を開設し、Aもその通路を利用し続けると、甲土地が公道に通じていないときは、Aは隣接地に関して時効によって通行地役権を取得することがある。

正答は （4） です。

（1、2、3）
（1）「甲土地が他の土地に固まれて公道に通じない場合、Aは、公道に出るために甲土地を囲んでいる他の土地を…」について：他の選択肢は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています

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